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Heinrich-Heine-Straße 66a, 02943 Weißwasser/O.L.
Das Grundstück Heinrich-Heine-Straße 66a in Weißwasser/O.L. (Flurstück 162/2) hat 1.942 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 118 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.942 m² amtliche Fläche, Flurstück 162/2, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 118 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 324 m, Spielplatz 489 m, Bäckerei 737 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 162/2 der Gemarkung umfasst 1.942 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 148464___00162000204 |
|---|---|
| Flurstück | 162/2 |
| Gemeinde | Weißwasser/O.L. |
| Amtliche Fläche | 1.942 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Heinrich-Heine-Straße 66a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 151 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 118 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Heinrich-Heine-Straße 66a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,7 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (145 bis 147 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (324 m), Spielplatz (489 m), Bäckerei (737 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Weißwasser (Oberlausitz) / Běła Woda ist 1,5 km entfernt.
- BushaltestelleWeißwasser Industriegebiet Ost324 m
- Spielplatz–489 m
- BäckereiDreißig737 m
- ApothekeApotheke am Eisstadion751 m
- BankSparkasse Oberlausitz-Niederschlesien775 m
- RestaurantLa Romantica783 m
- SupermarktNetto Marken-Discount849 m
- KindergartenKindertagesstätte "Regenbogen"916 m
- SchuleBruno-Bürgel-Oberschule922 m
- BahnhofWeißwasser (Oberlausitz) / Běła Woda1,5 km
- ParkFreizeitpark Weißwasser1,5 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Weißwasser1,7 km
- CaféVida's Konditorei & Café3,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Heinrich-Heine-Straße 66a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 118 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Weißwasser/O.L.
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 162/2 beträgt 1.942 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Weißwasser/O.L..
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Weißwasser (Oberlausitz) / Běła Woda, 1,5 km; Bushaltestelle Weißwasser Industriegebiet Ost, 324 m; Supermarkt 849 m; Kindergarten 916 m; Schule 922 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.942 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Weißwasser/O.L..
Datenstand: Kataster und Karte 16.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 16.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.