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Jämlitzer Straße 23, 02953 Bad Muskau - Mužakow
Das Grundstück Jämlitzer Straße 23 in Bad Muskau - Mužakow (Flurstück 226/4) hat 1.755 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 259 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.755 m² amtliche Fläche, Flurstück 226/4
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 259 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 204 m, Bushaltestelle 216 m, Supermarkt 348 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 226/4 in Bad Muskau - Mužakow umfasst 1.755 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 148298___00226000401 |
|---|---|
| Flurstück | 226/4 |
| Gemeinde | Bad Muskau - Mužakow |
| Amtliche Fläche | 1.755 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 226/4 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 226/4 in Bad Muskau - Mužakow; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Jämlitzer Straße 23 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Jämlitzer Straße 23 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 198 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 259 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,92 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Umgebung von Jämlitzer Straße 23 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Jämlitzer Straße 23 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (131 bis 131 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 226/4 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (204 m), Bushaltestelle (216 m), Supermarkt (348 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Muskau ist 1,8 km entfernt.
- Café–204 m
- BushaltestelleBad Muskau Lindenhof216 m
- SupermarktNetto Marken-Discount348 m
- BäckereiMerschank511 m
- RestaurantAm Schloßbrunnen578 m
- KindergartenIntegrative Kindertageseinrichtung Bergpiraten815 m
- ApothekeMarktapotheke1,0 km
- Paketshop / Post–1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- SchuleGrundschule Fürst-Pückler Bad Muskau1,3 km
- BankVolksbank Bad Muskau1,4 km
- Spielplatz–1,6 km
- ParkBergpark1,7 km
- BahnhofBad Muskau1,8 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Weißwasser7,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Jämlitzer Straße 23 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 259 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Muskau - Mužakow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Muskau - Mužakow, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 226/4 beträgt 1.755 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 226/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Muskau - Mužakow gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Muskau - Mužakow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Muskau, 1,8 km; Bushaltestelle Bad Muskau Lindenhof, 216 m; Supermarkt 348 m; Kindergarten 815 m; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.755 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Muskau - Mužakow.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.