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Werksweg 11, 02959 Schleife
Das Grundstück Werksweg 11 in Schleife (Flurstück 189) hat 1.979 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 834 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.979 m² amtliche Fläche, Flurstück 189, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 834 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 459 m, Spielplatz 573 m, Bahnhof 649 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 189 der Gemarkung umfasst 1.979 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 148376___00189____00 |
|---|---|
| Flurstück | 189 |
| Gemeinde | Schleife |
| Amtliche Fläche | 1.979 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Werksweg 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 583 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 834 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,79 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Werksweg 11 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (127 bis 128 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (459 m), Spielplatz (573 m), Bahnhof (649 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schleife / Slepo ist 649 m entfernt.
- BushaltestelleKlein Trebendorf459 m
- Spielplatz–573 m
- BahnhofSchleife / Slepo649 m
- Paketshop / Post–768 m
- Hausarztpraxis–778 m
- ApothekeLinden-Apotheke796 m
- CaféCafé Schleife818 m
- SupermarktNorma826 m
- BankSparkasse828 m
- RestaurantZur Schlangenkrone La Corona1,1 km
- Bäckerei–1,3 km
- ParkRhododendronsenke1,4 km
- SchuleDeutsch-Sorbischer Schulkomplex Schleife1,6 km
- KindergartenLutki1,9 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Weißwasser7,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Werksweg 11 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 834 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schleife
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schleife, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 189 beträgt 1.979 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 189 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schleife gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schleife.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Werksweg 11 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schleife / Slepo, 649 m; Bushaltestelle Klein Trebendorf, 459 m; Supermarkt 826 m; Kindergarten 1,9 km; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.979 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schleife.
Datenstand: Kataster und Karte 09.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 09.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.