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Ringstraße 62, 02977 Hoyerswerda
Das Grundstück Ringstraße 62 in Hoyerswerda (Flurstück 1084) hat 190 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 190 m² amtliche Fläche, Flurstück 1084, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 404 m, Restaurant 449 m, Apotheke 500 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1084 der Gemarkung umfasst 190 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 144787___01084____01 |
|---|---|
| Flurstück | 1084 |
| Gemeinde | Hoyerswerda |
| Amtliche Fläche | 190 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ringstraße 62 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 62,41 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,75 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Hoyerswerda
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 33.552 (2016) | 30.458 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.694 € (2016) | 17.071 € (2021) | +34 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 24 (2016) | 6 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 30 (2016) | 7 (2024) | −77 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 23 (2016) | 14 (2024) | −39 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 25 (2016) | 22 (2024) | −12 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Ringstraße 62 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,3 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (118 bis 120 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (404 m), Restaurant (449 m), Apotheke (500 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hoyerswerda-Neustadt / Wojerecy-Nowe město ist 2,4 km entfernt.
- BushaltestelleHoyerswerda Thomas-Müntzer-Straße404 m
- RestaurantGasthof "Zur Erna"449 m
- ApothekeDöbereiner Apotheke500 m
- Spielplatz–569 m
- KindergartenIntegrationskita „Max & Moritz“590 m
- Park–613 m
- SupermarktNetto Marken-Discount727 m
- CaféCafe "Mark"797 m
- Paketshop / Post–803 m
- BäckereiBäckerei André Pieprz810 m
- SchuleOberschule Hoyerswerda1,0 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- BankPostbank1,7 km
- BahnhofHoyerswerda-Neustadt / Wojerecy-Nowe město2,4 km
- KrankenhausKrankenhaus Spremberg14,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ringstraße 62 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 53 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hoyerswerda
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Hoyerswerda, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1084 beträgt 190 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1084 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Hoyerswerda gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hoyerswerda.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hoyerswerda-Neustadt / Wojerecy-Nowe město, 2,4 km; Bushaltestelle Hoyerswerda Thomas-Müntzer-Straße, 404 m; Supermarkt 727 m; Kindergarten 590 m; Schule 1,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 190 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hoyerswerda.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.