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Birkenweg 15, 02977 Hoyerswerda - Wojerecy
Das Grundstück Birkenweg 15 in Hoyerswerda - Wojerecy (Flurstück 84/6) hat 776 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 776 m² amtliche Fläche, Flurstück 84/6
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 244 m, Bushaltestelle 254 m, Café 404 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 84/6 in Hoyerswerda - Wojerecy umfasst 776 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 144799___00084000600 |
|---|---|
| Flurstück | 84/6 |
| Gemeinde | Hoyerswerda - Wojerecy |
| Amtliche Fläche | 776 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 84/6 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 84/6 in Hoyerswerda - Wojerecy; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Birkenweg 15 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Birkenweg 15 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 57,5 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,17 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Birkenweg 15 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Birkenweg 15 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,0 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (119 bis 120 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 84/6 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (244 m), Bushaltestelle (254 m), Café (404 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hoyerswerda-Neustadt / Wojerecy-Nowe město ist 2,1 km entfernt.
- RestaurantGasthof "Zur Erna"244 m
- BushaltestelleWaldfriedhof / Lěsne pohrjebnišćo254 m
- CaféCafe "Mark"404 m
- Spielplatz–517 m
- SupermarktNetto Marken-Discount695 m
- ParkGundi702 m
- ApothekeApotheke am Klinikum743 m
- Paketshop / Post–755 m
- BäckereiBäckerei André Pieprz762 m
- KindergartenIntegrationskita „Max & Moritz“811 m
- SchuleOberschule Hoyerswerda1,2 km
- Hausarztpraxis–1,3 km
- BankPostbank1,6 km
- BahnhofHoyerswerda-Neustadt / Wojerecy-Nowe město2,1 km
- KrankenhausKrankenhaus Spremberg14,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Birkenweg 15 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hoyerswerda - Wojerecy
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 84/6 beträgt 776 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hoyerswerda - Wojerecy.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hoyerswerda-Neustadt / Wojerecy-Nowe město, 2,1 km; Bushaltestelle Waldfriedhof / Lěsne pohrjebnišćo, 254 m; Supermarkt 695 m; Kindergarten 811 m; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 776 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hoyerswerda - Wojerecy.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.