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Friedrich-Ebert-Straße 7b, 02977 Hoyerswerda - Wojerecy
Das Grundstück Friedrich-Ebert-Straße 7b in Hoyerswerda - Wojerecy (Flurstück 201/2) hat 685 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 151 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 685 m² amtliche Fläche, Flurstück 201/2, Gemarkung Knappenrode Flur 2
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 151 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 109 m, Bushaltestelle 187 m, Park 271 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 201/2 der Gemarkung Knappenrode Flur 2 umfasst 685 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 145183___00201000200 |
|---|---|
| Flurstück | 201/2 |
| Gemarkung | Knappenrode Flur 2 |
| Gemeinde | Hoyerswerda - Wojerecy |
| Amtliche Fläche | 685 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friedrich-Ebert-Straße 7b hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 97 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 151 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,8 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,15 Personen durchschnittlich groß, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 201/2 in Hoyerswerda - Wojerecy; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Friedrich-Ebert-Straße 7b auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (124 bis 125 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (109 m), Bushaltestelle (187 m), Park (271 m) liegen in Gehweite.
- SpielplatzSpielplatz Knappenrode109 m
- BushaltestelleKnappenrode Bürgerzentrum / Hórnikecy Wobydlerski centrum187 m
- Park–271 m
- RestaurantKnappenhütte1,5 km
- Schule–3,5 km
- Kindergarten–3,5 km
- BäckereiKnappenseebäcker3,8 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop3,9 km
- BankSparkassenmobil4,0 km
- SupermarktKaufland4,1 km
- Hausarztpraxis–4,1 km
- CaféRudis Cafe4,2 km
- ApothekeApotheke am Klinikum5,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friedrich-Ebert-Straße 7b wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 151 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hoyerswerda - Wojerecy
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Hoyerswerda - Wojerecy, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 201/2 beträgt 685 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 201/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Hoyerswerda - Wojerecy gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hoyerswerda - Wojerecy.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Knappenrode Bürgerzentrum / Hórnikecy Wobydlerski centrum, 187 m; Supermarkt 4,1 km; Kindergarten 3,5 km; Schule 3,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 685 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hoyerswerda - Wojerecy.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.