GrundbuchPlus.de
Hauptstraße 51, 02991 Lauta
Das Grundstück Hauptstraße 51 in Lauta (Flurstück 57/3) hat 459 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 821 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 459 m² amtliche Fläche, Flurstück 57/3, Gemarkung Laubusch Flur 8
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 821 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 135 m, Supermarkt 277 m, Bahnhof 325 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 57/3 der Gemarkung Laubusch Flur 8 umfasst 459 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 144857___00057000300 |
|---|---|
| Flurstück | 57/3 |
| Gemarkung | Laubusch Flur 8 |
| Gemeinde | Lauta |
| Amtliche Fläche | 459 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 51 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 351 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 821 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,84 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,71 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Lauta
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.504 (2016) | 7.681 (2025) | −10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.165 € (2016) | 16.269 € (2021) | +34 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hauptstraße 51 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (121 bis 121 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (135 m), Supermarkt (277 m), Bahnhof (325 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schwarzkollm / Čorny Chołmc ist 325 m entfernt.
- BushaltestelleLaubusch Siedlung135 m
- SupermarktPENNY. Am Storchennest277 m
- BahnhofSchwarzkollm / Čorny Chołmc325 m
- Schule–614 m
- KindergartenKrabat1,5 km
- SpielplatzAm Teich 11,5 km
- RestaurantRatskeller1,6 km
- Hausarztpraxis–1,8 km
- BäckereiBäcker Mevius1,9 km
- ApothekeErika-Apotheke2,0 km
- Park–2,8 km
- BankSparkasse2,9 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop2,9 km
- CaféCafé Martha2,9 km
- KrankenhausSana Kliniken Niederlausitz12,9 km
- AutobahnanschlussRaststätte Freienhufener Eck19,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 51 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 821 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lauta
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 57/3 beträgt 459 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lauta.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schwarzkollm / Čorny Chołmc, 325 m; Bushaltestelle Laubusch Siedlung, 135 m; Supermarkt 277 m; Kindergarten 1,5 km; Schule 614 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 459 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lauta.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.