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Friedrich-Engels-Straße 16, 02991 Lauta
Das Grundstück Friedrich-Engels-Straße 16 in Lauta (Flurstück 31) hat 838 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 106 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 838 m² amtliche Fläche, Flurstück 31, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 106 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 251 m, Bäckerei 253 m, Bushaltestelle 311 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 31 der Gemarkung umfasst 838 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 144866___00031____00 |
|---|---|
| Flurstück | 31 |
| Gemeinde | Lauta |
| Amtliche Fläche | 838 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friedrich-Engels-Straße 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 68 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 106 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,61 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,91 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lauta
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.504 (2016) | 7.681 (2025) | −10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.165 € (2016) | 16.269 € (2021) | +34 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2018) | 4 (2024) | +300 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2018) | 4 (2024) | +300 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 4 (2024) | +300 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 4 (2024) | +300 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Friedrich-Engels-Straße 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (129 bis 130 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (251 m), Bäckerei (253 m), Bushaltestelle (311 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lauta (Niederlausitz) ist 738 m entfernt.
- Park–251 m
- BäckereiBäckerei Rühle253 m
- BushaltestelleLauta Mittelstraße311 m
- KindergartenIntegrative Kindertagesstätte Lauta West401 m
- Hausarztpraxis–409 m
- ApothekeStorchen-Apotheke417 m
- SupermarktNetto Marken-Discount481 m
- SchuleOberschule Lauta502 m
- BankSparkasse599 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Lauta660 m
- BahnhofLauta (Niederlausitz)738 m
- RestaurantPalladion899 m
- Spielplatz–1,3 km
- CaféCafé B2,9 km
- KrankenhausSana Kliniken Niederlausitz10,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friedrich-Engels-Straße 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 106 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lauta
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lauta, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 31 beträgt 838 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 31 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lauta gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lauta.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lauta (Niederlausitz), 738 m; Bushaltestelle Lauta Mittelstraße, 311 m; Supermarkt 481 m; Kindergarten 401 m; Schule 502 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 838 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lauta.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.