GrundbuchPlus.de
Am Wiesengrund 48, 02999 Lohsa
Das Grundstück Am Wiesengrund 48 in Lohsa (Flurstück 123/2) hat 1.594 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 263 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.594 m² amtliche Fläche, Flurstück 123/2, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 263 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 337 m, Restaurant 853 m, Park 991 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 123/2 der Gemarkung umfasst 1.594 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 144884___00123000202 |
|---|---|
| Flurstück | 123/2 |
| Gemeinde | Lohsa |
| Amtliche Fläche | 1.594 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Wiesengrund 48 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 169 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 263 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 60,55 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Wiesengrund 48 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,9 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (127 bis 128 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (337 m), Restaurant (853 m), Park (991 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lohsa / Łaz ist 1,3 km entfernt.
- BushaltestelleFriedersdorf b Lohsa Ort337 m
- RestaurantWaldschenke am Silbersee853 m
- Park–991 m
- Spielplatz–1,0 km
- BahnhofLohsa / Łaz1,3 km
- CaféBurg-Cafe1,8 km
- Paketshop / Post–2,3 km
- BäckereiBäckerei Loos2,4 km
- Schule–2,6 km
- BankSparkasse2,6 km
- KindergartenKindertagesstätte Märchenland2,7 km
- ApothekePark-Apotheke2,8 km
- Hausarztpraxis–2,8 km
- SupermarktPENNY. Am Silbersee2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Wiesengrund 48 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 263 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lohsa
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lohsa, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 123/2 beträgt 1.594 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 123/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lohsa gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lohsa.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lohsa / Łaz, 1,3 km; Bushaltestelle Friedersdorf b Lohsa Ort, 337 m; Supermarkt 2,8 km; Kindergarten 2,7 km; Schule 2,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.594 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lohsa.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.