GrundbuchPlus.de
Altfriedersdorfer Straße 6, 02999 Lohsa
Das Grundstück Altfriedersdorfer Straße 6 in Lohsa (Flurstück 219/2) hat 1.753 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 168 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.753 m² amtliche Fläche, Flurstück 219/2, Gemarkung Friedersdorf Flur 1
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 168 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 319 m, Park 642 m, Spielplatz 747 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 219/2 der Gemarkung Friedersdorf Flur 1 umfasst 1.753 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 144884___00219000201 |
|---|---|
| Flurstück | 219/2 |
| Gemarkung | Friedersdorf Flur 1 |
| Gemeinde | Lohsa |
| Amtliche Fläche | 1.753 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Altfriedersdorfer Straße 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 108 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 168 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,68 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,4 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lohsa
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.324 (2016) | 4.937 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.376 € (2016) | 19.780 € (2021) | +29 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 219/2 in Lohsa; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Altfriedersdorfer Straße 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (126 bis 128 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (319 m), Park (642 m), Spielplatz (747 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleFriedersdorf bei Hoyerswerda Am Silbersee319 m
- Park–642 m
- Spielplatz–747 m
- RestaurantWaldschenke am Silbersee798 m
- Paketshop / Post–1,9 km
- BäckereiBäckerei Loos1,9 km
- CaféBurg-Cafe2,1 km
- BankSparkasse2,1 km
- Schule–2,1 km
- KindergartenKindertagesstätte Märchenland2,2 km
- ApothekePark-Apotheke2,3 km
- Hausarztpraxis–2,3 km
- SupermarktPENNY. Am Silbersee2,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Altfriedersdorfer Straße 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 168 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lohsa
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 219/2 beträgt 1.753 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lohsa.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Friedersdorf bei Hoyerswerda Am Silbersee, 319 m; Supermarkt 2,4 km; Kindergarten 2,2 km; Schule 2,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.753 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lohsa.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.