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Lindenallee 15, 04420 Markranstädt
Das Grundstück Lindenallee 15 in Markranstädt (Flurstück 32/254) hat 1.072 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 134 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.072 m² amtliche Fläche, Flurstück 32/254, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 134 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 30 m, Spielplatz 198 m, Restaurant 893 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 32/254 der Gemarkung umfasst 1.072 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 145520___00032025402 |
|---|---|
| Flurstück | 32/254 |
| Gemeinde | Markranstädt |
| Amtliche Fläche | 1.072 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lindenallee 15 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 172 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 134 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 33,52 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,64 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Markranstädt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 15.489 (2016) | 16.069 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.322 € (2016) | 21.821 € (2021) | +26 % |
| Arbeitslosenquote (Kreis) | 5.725.574 % (2016) | 6.680.441 % (2025) | +17 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lindenallee 15 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (123 bis 124 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (30 m), Spielplatz (198 m), Restaurant (893 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Leipzig Miltitzer Allee ist 3,0 km entfernt.
- BushaltestelleGöhrenz, Lindenallee30 m
- Spielplatz–198 m
- RestaurantSeensWERT – Das Wirtshaus am See893 m
- Park–1,4 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,8 km
- ApothekeAhorn-Apotheke1,8 km
- KindergartenIntegrationskindertagesstätte "Raxlifaxli"1,9 km
- Schule100. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig1,9 km
- Hausarztpraxis–1,9 km
- Paketshop / Post–2,2 km
- BäckereiSteinecke2,3 km
- CaféAb ans Ufer2,5 km
- BankSparkasse3,0 km
- BahnhofLeipzig Miltitzer Allee3,0 km
- KrankenhausRobert-Koch-Klinikum4,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lindenallee 15 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 134 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Markranstädt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Markranstädt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 32/254 beträgt 1.072 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 32/254 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Markranstädt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Markranstädt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Leipzig Miltitzer Allee, 3,0 km; Bushaltestelle Göhrenz, Lindenallee, 30 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 1,9 km; Schule 1,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.072 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Markranstädt.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.