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Christian-Weiß-Straße 14, 04425 Taucha
Das Grundstück Christian-Weiß-Straße 14 in Taucha (Flurstück 37/22) hat 385 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 385 m² amtliche Fläche, Flurstück 37/22, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 497 m, Spielplatz 674 m, Supermarkt 964 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 37/22 der Gemarkung umfasst 385 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 145661___00037002201 |
|---|---|
| Flurstück | 37/22 |
| Gemeinde | Taucha |
| Amtliche Fläche | 385 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Christian-Weiß-Straße 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,65 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,71 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Taucha
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 15.356 (2016) | 15.815 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.698 € (2016) | 24.128 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 43 (2016) | 15 (2024) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 49 (2016) | 15 (2024) | −69 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 55 (2016) | 7 (2024) | −87 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 63 (2016) | 15 (2024) | −76 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Christian-Weiß-Straße 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (122 bis 123 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (497 m), Spielplatz (674 m), Supermarkt (964 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Taucha (bei Leipzig) ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleTaucha, Sportplatz Graßdorf497 m
- Spielplatz–674 m
- SupermarktNetto Marken-Discount964 m
- ApothekeAVIE Apotheke an der Poliklinik1,0 km
- KindergartenKindertagesstätte "Grashüpfer"1,0 km
- Hausarztpraxis–1,0 km
- RestaurantRomeo e Giulia Trattoria und Pizzeria1,1 km
- SchuleGeschwister-Scholl-Gymnasium1,1 km
- Paketshop / PostDHL Postfiliale 8181,2 km
- BäckereiBäckerei Hantschke1,2 km
- Park–1,2 km
- CaféEiscafé Victoria1,2 km
- Bank–1,3 km
- BahnhofTaucha (bei Leipzig)1,4 km
- KrankenhausUniversitätsklinikum Leipzig9,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Christian-Weiß-Straße 14 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Taucha
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 37/22 beträgt 385 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Taucha.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Taucha (bei Leipzig), 1,4 km; Bushaltestelle Taucha, Sportplatz Graßdorf, 497 m; Supermarkt 964 m; Kindergarten 1,0 km; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 385 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Taucha.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.