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Am Kuckuck 4, 04523 Pegau
Das Grundstück Am Kuckuck 4 in Pegau (Flurstück 1945/19) hat 547 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 139 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 547 m² amtliche Fläche, Flurstück 1945/19, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 139 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 294 m, Bushaltestelle 334 m, Café 361 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1945/19 der Gemarkung umfasst 547 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 141902___01945001901 |
|---|---|
| Flurstück | 1945/19 |
| Gemeinde | Pegau |
| Amtliche Fläche | 547 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Kuckuck 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 89 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 139 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,32 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,56 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Pegau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.284 (2016) | 6.546 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.690 € (2016) | 19.573 € (2021) | +33 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 35 (2016) | 9 (2024) | −74 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 17 (2024) | −53 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 34 (2016) | 5 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 5 (2024) | −86 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Kuckuck 4 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,5 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (132 bis 133 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (294 m), Bushaltestelle (334 m), Café (361 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pegau ist 415 m entfernt.
- SpielplatzAm Wasserturm294 m
- BushaltestellePegau, Bahnhof (Ersatzhaltestelle)334 m
- CaféZum bunten Strumpf361 m
- Park–398 m
- BahnhofPegau415 m
- Hausarztpraxis–504 m
- ApothekeLöwen-Apotheke547 m
- RestaurantGia Khanh Asia Restaurant628 m
- KindergartenKita Regenbogen789 m
- BankSparkasse802 m
- SupermarktNORMA838 m
- SchuleSchulzentrum Pegau893 m
- Paketshop / PostDHL1,0 km
- BäckereiBackhaus Hennig1,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Kuckuck 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 139 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pegau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Pegau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1945/19 beträgt 547 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1945/19 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Pegau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pegau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pegau, 415 m; Bushaltestelle Pegau, Bahnhof (Ersatzhaltestelle), 334 m; Supermarkt 838 m; Kindergarten 789 m; Schule 893 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 547 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pegau.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.