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Nauenhain 30, 04643 Geithain
Das Grundstück Nauenhain 30 in Geithain (Flurstück 84/1) hat 240 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 240 m² amtliche Fläche, Flurstück 84/1
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 237 m, Spielplatz 1,7 km, Kindergarten 2,3 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 84/1 in Geithain umfasst 240 m², ein kompaktes Grundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143843___00084000100 |
|---|---|
| Flurstück | 84/1 |
| Gemeinde | Geithain |
| Amtliche Fläche | 240 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 84/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 84/1 in Geithain; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Nauenhain 30 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Nauenhain 30 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,41 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Geithain
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.336 (2016) | 6.774 (2025) | +27 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.073 € (2016) | 17.588 € (2021) | +3 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 8 (2024) | +14 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 8 (2024) | +14 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 5 (2024) | +67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 5 (2024) | +67 % |
Umgebung von Nauenhain 30 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Nauenhain 30 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (210 bis 211 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 84/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 237 m.
- BushaltestelleNauenhain, Gasthof237 m
- Spielplatz–1,7 km
- KindergartenKindertagesstätte "Buntspecht"2,3 km
- RestaurantGasthof Schwarze3,1 km
- BahnhofTautenhain3,4 km
- Hausarztpraxis–3,5 km
- BäckereiBäckerei Wolfgang Saupe4,0 km
- SupermarktLidl4,3 km
- ApothekeLinden-Apotheke4,3 km
- SchulePaul-Guenther-Schule4,3 km
- BankSparkasse4,4 km
- Park–4,4 km
- CaféCafeteria "Am Stadtpark"4,6 km
- Paketshop / PostLöffler4,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Nauenhain 30 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Geithain
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 84/1 beträgt 240 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Geithain.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Nauenhain 30 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Tautenhain, 3,4 km; Bushaltestelle Nauenhain, Gasthof, 237 m; Supermarkt 4,3 km; Kindergarten 2,3 km; Schule 4,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 240 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Geithain.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.