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Südring 35, 04668 Grimma
Das Grundstück Südring 35 in Grimma (Flurstück 360/13) hat 1.528 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 235 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.528 m² amtliche Fläche, Flurstück 360/13, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 235 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 217 m, Schule 311 m, Spielplatz 483 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 360/13 der Gemarkung umfasst 1.528 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 144209___00360001302 |
|---|---|
| Flurstück | 360/13 |
| Gemeinde | Grimma |
| Amtliche Fläche | 1.528 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Südring 35 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 151 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 235 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 93 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,17 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,4 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Grimma
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 28.322 (2016) | 27.554 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.032 € (2016) | 18.076 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 21 (2016) | 22 (2024) | +5 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 21 (2016) | 37 (2024) | +76 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 39 (2016) | 39 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 42 (2016) | 41 (2024) | −2 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Südring 35 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (180 bis 181 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (217 m), Schule (311 m), Spielplatz (483 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Tanndorf ist 2,8 km entfernt.
- BushaltestelleBöhlen, Schulstraße217 m
- SchuleSchule am Thümmlitzwald - Oberschule der Stadt Grimma311 m
- Spielplatz–483 m
- KindergartenKindertagesstätte "Nikolaus"1,9 km
- RestaurantAlte Bäckerei2,0 km
- BahnhofTanndorf2,8 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
- BäckereiBäckerei Brandt3,6 km
- Park–3,7 km
- CaféCafe Imbiss Backshop im Rewe4,6 km
- SupermarktRewe4,6 km
- KrankenhausHELIOS Klinik Leisnig5,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Südring 35 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 235 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Grimma
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Grimma, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 360/13 beträgt 1.528 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 360/13 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Grimma gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Grimma.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Tanndorf, 2,8 km; Bushaltestelle Böhlen, Schulstraße, 217 m; Supermarkt 4,6 km; Kindergarten 1,9 km; Schule 311 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.528 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Grimma.
Datenstand: Kataster und Karte 20.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 20.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.