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Schmiedeberg 4, 04680 Colditz
Das Grundstück Schmiedeberg 4 in Colditz (Flurstück 722) hat 750 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 750 m² amtliche Fläche, Flurstück 722, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 145 m, Bushaltestelle 208 m, Bäckerei 264 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 722 der Gemarkung umfasst 750 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 144290___00722____01 |
|---|---|
| Flurstück | 722 |
| Gemeinde | Colditz |
| Amtliche Fläche | 750 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schmiedeberg 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 62,53 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Colditz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.720 (2016) | 8.209 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.300 € (2016) | 17.571 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 2 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 2 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 6 (2024) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 6 (2024) | −33 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage20,0 % Neigung, 7,0 m Höhenunterschied (145 bis 152 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (145 m), Bushaltestelle (208 m), Bäckerei (264 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großbothen ist 3,3 km entfernt.
- KindergartenMuldenzwerge Sermuth145 m
- BushaltestelleSermuth Parkstraße208 m
- BäckereiBäckerei Vetter264 m
- RestaurantZur Eintracht993 m
- CaféSchloß Café - Rittergut Kössern2,2 km
- Park–2,4 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop 5642,9 km
- Spielplatz–3,1 km
- BahnhofGroßbothen3,3 km
- BankRaiffeisenbank Grimma eG3,5 km
- SupermarktLidl3,6 km
- ApothekeEngelapotheke3,7 km
- Hausarztpraxis–3,7 km
- SchuleGrundschule Colditz3,7 km
- KrankenhausHELIOS Klinik Leisnig9,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schmiedeberg 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Colditz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 722 beträgt 750 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Colditz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großbothen, 3,3 km; Bushaltestelle Sermuth Parkstraße, 208 m; Supermarkt 3,6 km; Kindergarten 145 m; Schule 3,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 750 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Colditz.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.