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Hauptstraße 60, 04720 Westewitz
Das Grundstück Hauptstraße 60 in Westewitz (Flurstück 110) hat 500 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 124 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 500 m² amtliche Fläche, Flurstück 110, Gemarkung Westewitz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 124 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 203 m, Bushaltestelle 452 m, Restaurant 602 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 110 der Gemarkung Westewitz umfasst 500 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 142987___00110____01 |
|---|---|
| Flurstück | 110 |
| Gemarkung | Westewitz |
| Gemeinde | Westewitz |
| Amtliche Fläche | 500 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 60 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 53 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 124 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,91 Personen eher klein, rund 73 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 110 in Westewitz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hauptstraße 60 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,9 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (167 bis 169 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (203 m), Bushaltestelle (452 m), Restaurant (602 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Döbeln Hauptbahnhof ist 4,7 km entfernt.
- Park–203 m
- BushaltestelleHochweitzschen, Klinik452 m
- RestaurantStrandhaus Westewitz602 m
- Spielplatz–626 m
- KindergartenKindertagesstätte Pfiffikus2,6 km
- Schule–2,7 km
- BäckereiBäckerei & Konditorei Körner GmbH2,8 km
- BahnhofDöbeln Hauptbahnhof4,7 km
- Paketshop / Post–5,3 km
- AutobahnanschlussRastplatz Mühlenberg5,6 km
- SupermarktNah & Frisch5,9 km
- CaféMirjams Konditorei & Eiscafé5,9 km
- ApothekeIlsen-Apotheke6,1 km
- BankSparkasse6,3 km
- Hausarztpraxis–6,3 km
- KrankenhausKlinikum Döbeln7,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 60 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 124 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Westewitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 110 beträgt 500 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Westewitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Döbeln Hauptbahnhof, 4,7 km; Bushaltestelle Hochweitzschen, Klinik, 452 m; Supermarkt 5,9 km; Kindergarten 2,6 km; Schule 2,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 500 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Westewitz.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.