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Miltitzplatz 22, 04758 Oschatz
Das Grundstück Miltitzplatz 22 in Oschatz (Flurstück 453) hat 1.170 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 395 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.170 m² amtliche Fläche, Flurstück 453, Gemarkung Oschatz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 395 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 62 m, Spielplatz 99 m, Bushaltestelle 121 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 453 der Gemarkung Oschatz umfasst 1.170 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 146668___00453____00 |
|---|---|
| Flurstück | 453 |
| Gemarkung | Oschatz |
| Gemeinde | Oschatz |
| Amtliche Fläche | 1.170 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Miltitzplatz 22 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 254 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 395 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,07 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,58 Personen eher groß, rund 43 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Oschatz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.609 (2016) | 14.136 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.860 € (2016) | 16.809 € (2021) | +31 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 453 in Oschatz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Miltitzplatz 22 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,5 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (136 bis 138 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (62 m), Spielplatz (99 m), Bushaltestelle (121 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Oschatz Süd ist 504 m entfernt.
- Park–62 m
- Spielplatz–99 m
- BushaltestelleDippoldisplatz121 m
- BäckereiFeinbäckerei Eberhard Starke OHG153 m
- RestaurantKlosterklause162 m
- SchuleBSZ Nordsachsen - Außenstelle245 m
- KindergartenKita "Unter dem Regenbogen"277 m
- SupermarktLidl302 m
- Hausarztpraxis–322 m
- BankCommerzbank347 m
- CaféZero Four Café369 m
- ApothekeApotheke376 m
- BahnhofOschatz Süd504 m
- KrankenhausCollm Klinik Oschatz870 m
- AutobahnanschlussRastplatz Mühlenberg13,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Miltitzplatz 22 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 395 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Oschatz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Oschatz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 453 beträgt 1.170 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 453 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Oschatz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Oschatz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Oschatz Süd, 504 m; Bushaltestelle Dippoldisplatz, 121 m; Supermarkt 302 m; Kindergarten 277 m; Schule 245 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.170 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Oschatz.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.