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An der Heide 16, 04838 Eilenburg
Das Grundstück An der Heide 16 in Eilenburg (Flurstück 13/38) hat 576 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 576 m² amtliche Fläche, Flurstück 13/38, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 241 m, Bushaltestelle 366 m, Spielplatz 430 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 13/38 der Gemarkung umfasst 576 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 143197___00013003800 |
|---|---|
| Flurstück | 13/38 |
| Gemeinde | Eilenburg |
| Amtliche Fläche | 576 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Heide 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 62,49 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,81 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Eilenburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 15.578 (2016) | 16.507 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.762 € (2016) | 16.701 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 12 (2016) | 11 (2024) | −8 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 31 (2016) | 32 (2024) | +3 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 23 (2024) | +283 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 94 (2024) | +1467 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für An der Heide 16 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (106 bis 106 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (241 m), Bushaltestelle (366 m), Spielplatz (430 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Eilenburg Ost Bk Hp ist 1,2 km entfernt.
- RestaurantImbiss241 m
- BushaltestelleEilenburg, Rosa-Luxemburg-Straße366 m
- Spielplatz–430 m
- Café–524 m
- KindergartenBummi Kneipp643 m
- SchuleMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg649 m
- Hausarztpraxis–677 m
- BankSparkasse Leipzig714 m
- ApothekeNeue Ost-Apotheke722 m
- SupermarktNorma754 m
- BäckereiSteinecke760 m
- ParkKültzschau-Park776 m
- BahnhofEilenburg Ost Bk Hp1,2 km
- KrankenhausKlinik Eilenburg3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Heide 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Eilenburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 13/38 beträgt 576 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Eilenburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für An der Heide 16 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Eilenburg Ost Bk Hp, 1,2 km; Bushaltestelle Eilenburg, Rosa-Luxemburg-Straße, 366 m; Supermarkt 754 m; Kindergarten 643 m; Schule 649 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 576 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Eilenburg.
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.