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Poststraße 10, 04838 Jesewitz
Das Grundstück Poststraße 10 in Jesewitz (Flurstück 322/1) hat 702 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, rund 335 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 702 m² amtliche Fläche, Flurstück 322/1, Gemarkung Jesewitz Flur 1
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 4 Gebäude ca. 335 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 134 m, Bahnhof 156 m, Spielplatz 252 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 322/1 der Gemarkung Jesewitz Flur 1 umfasst 702 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 143232___00322000101 |
|---|---|
| Flurstück | 322/1 |
| Gemarkung | Jesewitz Flur 1 |
| Gemeinde | Jesewitz |
| Amtliche Fläche | 702 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 322/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 322/1 in Jesewitz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Poststraße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Poststraße 10 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 143 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 335 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 48 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,14 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Jesewitz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.047 (2016) | 3.050 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.231 € (2016) | 22.394 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 3 (2024) | −82 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 3 (2024) | −82 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
Umgebung von Poststraße 10 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,0 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (128 bis 130 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 322/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (134 m), Bahnhof (156 m), Spielplatz (252 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Jesewitz (bei Leipzig) ist 156 m entfernt.
- BushaltestelleJesewitz, Bahnhof134 m
- BahnhofJesewitz (bei Leipzig)156 m
- Spielplatz–252 m
- KindergartenKindertagesstätte/Hort "Mäuseland"881 m
- SchuleGrundschule Jesewitz887 m
- SupermarktNah & Frisch1,0 km
- RestaurantGasthaus Jesewitz1,1 km
- BäckereiFiedler1,2 km
- Hausarztpraxis–4,5 km
- ApothekeApotheke am Markt5,4 km
- CaféEiscafé Victoria5,4 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop5,4 km
- ParkStadtpark Taucha5,5 km
- BankSparkasse5,7 km
- KrankenhausKlinik Eilenburg6,8 km
- AutobahnanschlussLeipzig-Ost8,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Poststraße 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 335 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jesewitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 322/1 beträgt 702 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jesewitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Jesewitz (bei Leipzig), 156 m; Bushaltestelle Jesewitz, Bahnhof, 134 m; Supermarkt 1,0 km; Kindergarten 881 m; Schule 887 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 702 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jesewitz.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.