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Poststraße 11, 04838 Jesewitz
Das Grundstück Poststraße 11 in Jesewitz (Flurstück 424/1) hat 594 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 402 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 594 m² amtliche Fläche, Flurstück 424/1, Gemarkung Jesewitz Flur 1
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 402 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 130 m, Bahnhof 149 m, Spielplatz 267 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 424/1 der Gemarkung Jesewitz Flur 1 umfasst 594 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 143232___00424000101 |
|---|---|
| Flurstück | 424/1 |
| Gemarkung | Jesewitz Flur 1 |
| Gemeinde | Jesewitz |
| Amtliche Fläche | 594 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Poststraße 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 129 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 402 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,14 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Jesewitz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.047 (2016) | 3.050 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.231 € (2016) | 22.394 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 3 (2024) | −82 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 3 (2024) | −82 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 424/1 in Jesewitz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,9 % Neigung, 2,4 m Höhenunterschied (128 bis 130 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (130 m), Bahnhof (149 m), Spielplatz (267 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Jesewitz (bei Leipzig) ist 149 m entfernt.
- BushaltestelleJesewitz, Bahnhof130 m
- BahnhofJesewitz (bei Leipzig)149 m
- Spielplatz–267 m
- KindergartenKindertagesstätte/Hort "Mäuseland"886 m
- SchuleGrundschule Jesewitz891 m
- SupermarktNah & Frisch1,0 km
- RestaurantGasthaus Jesewitz1,1 km
- BäckereiFiedler1,2 km
- Hausarztpraxis–4,5 km
- ApothekeApotheke am Markt5,4 km
- CaféEiscafé Victoria5,4 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop5,4 km
- ParkStadtpark Taucha5,5 km
- BankSparkasse5,7 km
- KrankenhausKlinik Eilenburg6,8 km
- AutobahnanschlussLeipzig-Ost8,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Poststraße 11 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 402 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jesewitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Jesewitz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 424/1 beträgt 594 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 424/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Jesewitz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jesewitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Jesewitz (bei Leipzig), 149 m; Bushaltestelle Jesewitz, Bahnhof, 130 m; Supermarkt 1,0 km; Kindergarten 886 m; Schule 891 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 594 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jesewitz.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.