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Paschwitzer Landstraße 2b, 04838 Doberschütz
Das Grundstück Paschwitzer Landstraße 2b in Doberschütz (Flurstück 143/75) hat 973 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 973 m² amtliche Fläche, Flurstück 143/75, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 276 m, Bäckerei 305 m, Bushaltestelle 385 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 143/75 der Gemarkung umfasst 973 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143374___00143007501 |
|---|---|
| Flurstück | 143/75 |
| Gemeinde | Doberschütz |
| Amtliche Fläche | 973 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Paschwitzer Landstraße 2b hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Doberschütz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.073 (2016) | 3.985 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.532 € (2016) | 20.660 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 9 (2016) | 3 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 3 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 20 (2024) | +400 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 20 (2024) | +300 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Paschwitzer Landstraße 2b auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (106 bis 107 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (276 m), Bäckerei (305 m), Bushaltestelle (385 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Eilenburg Ost Bk Hp ist 911 m entfernt.
- SupermarktKaufland276 m
- BäckereiBackhaus Hennig305 m
- BushaltestelleEilenburg, Einkaufszentrum385 m
- RestaurantZum Landwirt812 m
- Spielplatz–862 m
- Café–885 m
- BahnhofEilenburg Ost Bk Hp911 m
- ParkKültzschau-Park1,0 km
- SchuleMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg1,2 km
- KindergartenBummi Kneipp1,2 km
- ApothekeNeue Ost-Apotheke1,3 km
- BankSparkasse Leipzig1,3 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- KrankenhausKlinik Eilenburg4,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Paschwitzer Landstraße 2b wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Doberschütz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Doberschütz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 143/75 beträgt 973 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 143/75 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Doberschütz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Doberschütz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Eilenburg Ost Bk Hp, 911 m; Bushaltestelle Eilenburg, Einkaufszentrum, 385 m; Supermarkt 276 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 973 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Doberschütz.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.