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Howorkastraße 9, 06118 Halle (Saale)
Das Grundstück Howorkastraße 9 in Halle (Saale) (Flurstück 15224600100333______) hat 266 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 135 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1946, rund 217 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 35.910 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 266.000 bis 1.092.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 266 m² amtliche Fläche, Flurstück 15224600100333______, Gemarkung
- 135 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1946, ca. 217 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 266.000 bis 1.092.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 43 m, Restaurant 109 m, Spielplatz 129 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15224600100333______ der Gemarkung umfasst 266 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15224600100333______ |
|---|---|
| Flurstück | 15224600100333______ |
| Gemeinde | Halle (Saale) |
| Amtliche Fläche | 266 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Howorkastraße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 135 €/m² festgelegt. Auf die 266 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 35.910 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 135 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | WA-Ortslage Seeben-HAL |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 139 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 217 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1946. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,85 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 71 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Halle (Saale)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 238.005 (2016) | 226.186 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.735 € (2016) | 18.090 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 170 (2016) | 57 (2024) | −66 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 434 (2016) | 365 (2024) | −16 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 152 (2016) | 46 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 338 (2016) | 314 (2024) | −7 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15224600100333______ in Halle (Saale); ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Howorkastraße 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (97 bis 98 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (43 m), Restaurant (109 m), Spielplatz (129 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Halle-Trotha ist 1,1 km entfernt.
- BushaltestelleSeeben43 m
- RestaurantTrattoria San Pietro109 m
- SpielplatzLichtemannsbreite129 m
- ParkGutspark Seeben428 m
- CaféDas Ding in Seeben476 m
- BahnhofHalle-Trotha1,1 km
- SchuleDr. P. Rahn & Partner1,1 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,4 km
- BäckereiLampe1,4 km
- Kindergarten–1,5 km
- ApothekeSaale Apotheke1,6 km
- BankSaalesparkasse2,0 km
- Hausarztpraxis–2,0 km
- Paketshop / PostPostpoint im Markt3,4 km
- KrankenhausUniversitätsklinikum Halle (Saale)4,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Howorkastraße 9 wert?
Der Boden allein ist rund 35.910 € wert (266 m² × 135 €/m²). Mit dem Gebäude um 1946, rund 217 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 266.000 bis 1.092.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 217 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Halle (Saale)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15224600100333______ beträgt 266 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Halle (Saale).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
135 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 35.910 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 266.000 bis 1.092.000 € (Stand 19.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 35.910 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Halle-Trotha, 1,1 km; Bushaltestelle Seeben, 43 m; Supermarkt 1,4 km; Kindergarten 1,5 km; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 266 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Halle (Saale).
Datenstand: Kataster und Karte 19.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 19.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.