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Huissenstraße 13, 06311 Helbra
Das Grundstück Huissenstraße 13 in Helbra (Flurstück 305/66) hat 425 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 28 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 11.900 €. Auffällig im Risiko-Check: Radon.
Analyse GrundbuchPlus
- 425 m² amtliche Fläche, Flurstück 305/66, Gemarkung Helbra
- 28 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Bodenwert rund 11.900 €
- Risiko-Check: Radon
- Spielplatz 140 m, Bushaltestelle 204 m, Kindergarten 214 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 305/66 der Gemarkung Helbra umfasst 425 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 152115010003050066__ |
|---|---|
| Flurstück | 305/66 |
| Gemarkung | Helbra |
| Gemeinde | Helbra |
| Amtliche Fläche | 425 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Huissenstraße 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 28 €/m² festgelegt. Auf die 425 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 11.900 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 28 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | WA-Helbra-Ottostraße |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Sehr niedriger BRW, einfaches regionales Preisniveau; freistehendes Haus mit ordentlichem Garten, aber insgesamt eher schwache Wohnlage.“
KI-Lageeinschätzung (einfach) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 62,56 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,8 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Helbra
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.075 (2016) | 3.641 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.305 € (2016) | 16.828 € (2021) | +37 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2017) | 2 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2017) | 2 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2017) | 1 (2023) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2017) | 1 (2023) | −67 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Radon.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (244 bis 245 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (140 m), Bushaltestelle (204 m), Kindergarten (214 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Klostermansfeld ist 2,0 km entfernt.
- Spielplatz–140 m
- BushaltestelleHelbra204 m
- KindergartenKatholischer Kindergarten214 m
- Apothekelindenapotheke246 m
- Hausarztpraxis–253 m
- RestaurantHANADO299 m
- BankSparkasse438 m
- CaféCafé & Bistro "Bad Anna"659 m
- BäckereiSteinecke825 m
- SupermarktEDEKA844 m
- SchuleGrundschule Ahlsdorf1,6 km
- BahnhofKlostermansfeld2,0 km
- Park–2,3 km
- Paketshop / Post–3,1 km
- KrankenhausKlinik Lutherstadt Eisleben4,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Huissenstraße 13 wert?
Der Boden allein ist rund 11.900 € wert (425 m² × 28 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Helbra
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 305/66 beträgt 425 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Helbra.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
28 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 11.900 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Klostermansfeld, 2,0 km; Bushaltestelle Helbra, 204 m; Supermarkt 844 m; Kindergarten 214 m; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 425 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Helbra.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.