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Thomas-Müntzer-Siedlung 9b, 06425 Alsleben
Das Grundstück Thomas-Müntzer-Siedlung 9b in Alsleben (Flurstück 345/2) hat 1.165 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 20 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 23.300 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.165 m² amtliche Fläche, Flurstück 345/2, Flur 12
- 20 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Bodenwert rund 23.300 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 347 m, Bäckerei 452 m, Schule 622 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 345/2 (Flur 12) in Alsleben umfasst 1.165 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 151908012003450002__ |
|---|---|
| Flurstück | 345/2 |
| Flur | 12 |
| Gemeinde | Alsleben |
| Amtliche Fläche | 1.165 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 345/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 345/2 in Alsleben; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Thomas-Müntzer-Siedlung 9b hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 20 €/m² festgelegt. Auf die 1.165 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 23.300 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 20 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Alsleben-Thomas-Müntzer-Siedlung |
Thomas-Müntzer-Siedlung 9b auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,44 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Thomas-Müntzer-Siedlung 9b auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Thomas-Müntzer-Siedlung 9b auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (105 bis 105 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 345/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (347 m), Bäckerei (452 m), Schule (622 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Belleben ist 3,8 km entfernt.
- SupermarktAldi347 m
- BäckereiSchäfer's452 m
- SchuleGrundschule Alsleben622 m
- Spielplatz–698 m
- Restaurantdel Ponte811 m
- Park–826 m
- KindergartenKinderland am Bahnhof1,1 km
- BushaltestelleAlsleben, Bernburger Straße1,7 km
- BahnhofBelleben3,8 km
- Paketshop / PostDPD4,0 km
- KrankenhausWaldklinik10,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Thomas-Müntzer-Siedlung 9b wert?
Der Boden allein ist rund 23.300 € wert (1.165 m² × 20 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Alsleben
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Alsleben, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 345/2 beträgt 1.165 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 345/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Alsleben gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Alsleben.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
20 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 23.300 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Belleben, 3,8 km; Bushaltestelle Alsleben, Bernburger Straße, 1,7 km; Supermarkt 347 m; Kindergarten 1,1 km; Schule 622 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.165 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Alsleben.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.