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Hecklinger Straße 15a, 06449 Aschersleben
Das Grundstück Hecklinger Straße 15a in Aschersleben (Flurstück 69) hat 144 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 45 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1911, rund 344 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 6.480 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 179.000 bis 1.483.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 144 m² amtliche Fläche, Flurstück 69, Gemarkung Aschersleben
- 45 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1911, ca. 344 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 179.000 bis 1.483.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 126 m, Bäckerei 129 m, Bushaltestelle 152 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 69 der Gemarkung Aschersleben umfasst 144 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15127406900069______ |
|---|---|
| Flurstück | 69 |
| Gemarkung | Aschersleben |
| Gemeinde | Aschersleben, Stadt |
| Amtliche Fläche | 144 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hecklinger Straße 15a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 45 €/m² festgelegt. Auf die 144 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 6.480 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 45 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Marienplatz |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 110 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 344 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1911. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 36,68 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,92 Personen eher klein, nur rund 11 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Aschersleben
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 27.751 (2016) | 25.364 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.500 € (2016) | 16.250 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 44 (2016) | 6 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 14 (2016) | 5 (2024) | −64 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 22 (2016) | 5 (2024) | −77 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hecklinger Straße 15a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,3 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (124 bis 126 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (126 m), Bäckerei (129 m), Bushaltestelle (152 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aschersleben ist 498 m entfernt.
- RestaurantHoa Binh126 m
- BäckereiCafehaus Hartwig Behrens Wilsleben129 m
- BushaltestelleAschersleben, Hecklinger Straße152 m
- SupermarktE-Center325 m
- Park–342 m
- SchuleKreismusikschule Béla Bartók498 m
- BahnhofAschersleben498 m
- CaféCafé Herrenbreite515 m
- Hausarztpraxis–529 m
- SpielplatzHerrenbreite547 m
- KindergartenIntegrations Kita Storchennest551 m
- ApothekeRatsapotheke626 m
- BankSparda-Bank639 m
- Paketshop / Post–708 m
- KrankenhausHelios Klinik Hettstedt11,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hecklinger Straße 15a wert?
Der Boden allein ist rund 6.480 € wert (144 m² × 45 €/m²). Mit dem Gebäude um 1911, rund 344 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 179.000 bis 1.483.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 344 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aschersleben
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 69 beträgt 144 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aschersleben.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
45 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 6.480 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 179.000 bis 1.483.000 € (Stand 24.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 6.480 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aschersleben, 498 m; Bushaltestelle Aschersleben, Hecklinger Straße, 152 m; Supermarkt 325 m; Kindergarten 551 m; Schule 498 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 144 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aschersleben.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.