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Stecklenberger Straße 46, 06485 Quedlinburg
Das Grundstück Stecklenberger Straße 46 in Quedlinburg (Flurstück 2120/190) hat 1.085 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 75.950 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 233.000 bis 761.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.085 m² amtliche Fläche, Flurstück 2120/190, Gemarkung Bad Suderode
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 233.000 bis 761.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 321 m, Paketshop / Post 405 m, Apotheke 406 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2120/190 der Gemarkung Bad Suderode umfasst 1.085 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 151248002021200190__ |
|---|---|
| Flurstück | 2120/190 |
| Gemarkung | Bad Suderode |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Quedlinburg, Welterbestadt |
| Amtliche Fläche | 1.085 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 2120/190 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 2120/190 in Quedlinburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stecklenberger Straße 46 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt. Auf die 1.085 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 75.950 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Stecklenberger Str. |
Stecklenberger Straße 46 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,14 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,6 Personen eher groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Quedlinburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 24.411 (2016) | 23.069 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.568 € (2016) | 19.220 € (2022) | +42 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 16 (2016) | 8 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 42 (2016) | 8 (2024) | −81 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 11 (2024) | +22 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 32 (2016) | 83 (2024) | +159 % |
Umgebung von Stecklenberger Straße 46 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,8 % Neigung, 4,5 m Höhenunterschied (218 bis 222 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 2120/190 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (321 m), Paketshop / Post (405 m), Apotheke (406 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Suderode ist 783 m entfernt.
- BushaltestelleBad Suderode, Reißaus321 m
- Paketshop / PostPoststelle im Zeitschriftenladen405 m
- ApothekeKurapotheke406 m
- BäckereiSchneider444 m
- RestaurantKur-Café452 m
- Spielplatz–498 m
- Hausarztpraxis–534 m
- KindergartenKindertagesstätte Harzzwerge644 m
- BahnhofBad Suderode783 m
- SchuleSekundarschule Hagenberg931 m
- SupermarktNetto1,4 km
- CaféHistorisches Eiscafé Wagner1,4 km
- BankSparkasse1,9 km
- Park–2,0 km
- KrankenhausEv. Fachkrankenhaus für Psychiatrie "Hildegard von Bingen"2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Stecklenberger Straße 46 wert?
Der Boden allein ist rund 75.950 € wert (1.085 m² × 70 €/m²). Mit dem Gebäude um 1949, rund 365 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 233.000 bis 761.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 365 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Quedlinburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2120/190 beträgt 1.085 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Quedlinburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 75.950 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 233.000 bis 761.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 75.950 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Suderode, 783 m; Bushaltestelle Bad Suderode, Reißaus, 321 m; Supermarkt 1,4 km; Kindergarten 644 m; Schule 931 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.085 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Quedlinburg.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.