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Hauptstraße 51, 06502 Thale
Das Grundstück Hauptstraße 51 in Thale (Flurstück 142/5) hat 334 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 30 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 304 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 10.020 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 316.000 bis 580.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 334 m² amtliche Fläche, Flurstück 142/5, Gemarkung Friedrichsbrunn
- 30 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude ca. 304 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 316.000 bis 580.000 €
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Café 133 m, Restaurant 170 m, Bushaltestelle 309 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 142/5 der Gemarkung Friedrichsbrunn umfasst 334 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 151235004001420005__ |
|---|---|
| Flurstück | 142/5 |
| Gemarkung | Friedrichsbrunn |
| Flur | 4 |
| Gemeinde | Thale, Stadt |
| Amtliche Fläche | 334 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 142/5 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 142/5 in Thale; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 51 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 30 €/m² festgelegt. Auf die 334 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 10.020 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 30 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Friedrichsbrunn |
Hauptstraße 51 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 195 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 304 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Thale
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Baugenehmigungen (Häuser) | 16 (2016) | 6 (2024) | −62 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 16 (2016) | 6 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 25 (2016) | 9 (2024) | −64 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 64 (2016) | 16 (2024) | −75 % |
Umgebung von Hauptstraße 51 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,0 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (508 bis 510 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 142/5 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (133 m), Restaurant (170 m), Bushaltestelle (309 m) liegen in Gehweite.
- CaféKonditorei & Cafe Günther133 m
- RestaurantHarzrestaurant zur Unterklippe170 m
- BushaltestelleFriedrichsbrunn, Ortsmitte309 m
- SchuleGrundschule Auf den Höhen Thale, Teilstandort Friedrichsbrunn356 m
- Hausarztpraxis–365 m
- Park–447 m
- Spielplatz–456 m
- BankHarzsparkasse - fahrbare Geschäftsstelle Allrode4,6 km
- SupermarktGutkauf4,8 km
- KrankenhausEv. Fachkrankenhaus für Psychiatrie "Hildegard von Bingen"8,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 51 wert?
Der Boden allein ist rund 10.020 € wert (334 m² × 30 €/m²). Mit rund 304 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 316.000 bis 580.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 304 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Thale
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Thale, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 142/5 beträgt 334 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 142/5 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Thale gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Thale.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
30 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 10.020 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 316.000 bis 580.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 10.020 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Friedrichsbrunn, Ortsmitte, 309 m; Supermarkt 4,8 km; Schule 356 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 334 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Thale.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.