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Straße des Friedens 14, 06809 Petersroda
Das Grundstück Straße des Friedens 14 in Petersroda (Flurstück 324/87) hat 292 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 31 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 9.052 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 98.000 bis 802.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 292 m² amtliche Fläche, Flurstück 324/87, Gemarkung Petersroda
- 31 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 98.000 bis 802.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 133 m, Park 241 m, Restaurant 258 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 324/87 der Gemarkung Petersroda umfasst 292 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 151760004003240087__ |
|---|---|
| Flurstück | 324/87 |
| Gemarkung | Petersroda |
| Gemeinde | Sandersdorf-Brehna, Stadt |
| Amtliche Fläche | 292 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Straße des Friedens 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 31 €/m² festgelegt. Auf die 292 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 9.052 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 31 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-2929 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 60,2 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,67 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Petersroda
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.530 (2016) | 14.012 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.417 € (2016) | 21.179 € (2021) | +37 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 21 (2016) | 11 (2024) | −48 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 58 (2016) | 12 (2024) | −79 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 21 (2016) | 24 (2024) | +14 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 32 (2016) | 51 (2024) | +59 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Straße des Friedens 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,7 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (92 bis 92 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (133 m), Park (241 m), Restaurant (258 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Petersroda ist 482 m entfernt.
- Spielplatz–133 m
- Park–241 m
- RestaurantBouzouki258 m
- BushaltestellePetersroda, Haltestelle/Haltepunkt300 m
- BahnhofPetersroda482 m
- Schule–1,9 km
- Supermarktnah und gut Lange1,9 km
- BäckereiVeit's Backparadies2,0 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- ApothekeHufeland-Apotheke2,1 km
- KindergartenKinderhort Holzweißig3,6 km
- BankPostbank3,7 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale mit Postbank3,7 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Delitzsch5,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Straße des Friedens 14 wert?
Der Boden allein ist rund 9.052 € wert (292 m² × 31 €/m²). Mit dem Gebäude um 1936, rund 185 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 98.000 bis 802.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 185 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Petersroda
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 324/87 beträgt 292 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Petersroda.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
31 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 9.052 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 98.000 bis 802.000 € (Stand 20.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 9.052 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Petersroda, 482 m; Bushaltestelle Petersroda, Haltestelle/Haltepunkt, 300 m; Supermarkt 1,9 km; Kindergarten 3,6 km; Schule 1,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 292 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Petersroda.
Datenstand: Kataster und Karte 20.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 20.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.