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Elbstraße 10, 06905 Bad Schmiedeberg
Das Grundstück Elbstraße 10 in Bad Schmiedeberg (Flurstück 15157700800088______) hat 399 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 21 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1913, rund 206 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 8.379 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 128.000 bis 990.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 399 m² amtliche Fläche, Flurstück 15157700800088______, Gemarkung
- 21 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1913, ca. 206 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 128.000 bis 990.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15157700800088______ der Gemarkung umfasst 399 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15157700800088______ |
|---|---|
| Flurstück | 15157700800088______ |
| Gemeinde | Bad Schmiedeberg |
| Amtliche Fläche | 399 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Elbstraße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 21 €/m² festgelegt. Auf die 399 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 8.379 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 21 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-1344 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 132 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 206 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1913. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,89 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,43 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15157700800088______ in Bad Schmiedeberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Elbstraße 10 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,5 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (78 bis 78 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Elbstraße 10 wert?
Der Boden allein ist rund 8.379 € wert (399 m² × 21 €/m²). Mit dem Gebäude um 1913, rund 206 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 128.000 bis 990.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 206 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Schmiedeberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15157700800088______ beträgt 399 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Schmiedeberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
21 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 8.379 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 128.000 bis 990.000 € (Stand 23.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 8.379 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Elbstraße 10 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 399 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Schmiedeberg.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.