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Kirchplatz 35, 07570 Harth-Pöllnitz
Das Grundstück Kirchplatz 35 in Harth-Pöllnitz (Flurstück 39/4) hat 1.379 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 20.685 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.379 m² amtliche Fläche, Flurstück 39/4, Gemarkung Burkersdorf
- 15 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 20.685 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 71 m, Bushaltestelle 80 m, Restaurant 283 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 39/4 der Gemarkung Burkersdorf umfasst 1.379 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche (M)“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 162216001000390004__ |
|---|---|
| Flurstück | 39/4 |
| Gemarkung | Burkersdorf |
| Gemeinde | Harth-Pöllnitz |
| Amtliche Fläche | 1.379 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche (M) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kirchplatz 35 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 15 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche (M)). Auf die 1.379 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 20.685 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 15 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Burkersdorf |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche (M) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,48 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,78 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kirchplatz 35 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,9 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (302 bis 304 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (71 m), Bushaltestelle (80 m), Restaurant (283 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Weida Mitte ist 3,1 km entfernt.
- Spielplatz–71 m
- BushaltestelleBurkersdorf, Ort80 m
- RestaurantHaferkiste283 m
- KindergartenKita Abenteuerland332 m
- SchuleGrundschule Frießnitz1,6 km
- BäckereiBäckerei Alexandra Treibmann - Filiale Frießnitz1,7 km
- CaféEiscafe Sachse1,7 km
- SupermarktAldi1,9 km
- Park–2,2 km
- BahnhofWeida Mitte3,1 km
- BankSparkasse Gera-Greiz Beratungscenter Weida3,5 km
- ApothekeStadt-Apotheke3,6 km
- KrankenhausSRH Wald-Klinikum Gera9,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kirchplatz 35 wert?
Der Boden allein ist rund 20.685 € wert (1.379 m² × 15 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Harth-Pöllnitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Harth-Pöllnitz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 39/4 beträgt 1.379 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 39/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Harth-Pöllnitz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche (M)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Harth-Pöllnitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
15 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche (M)); mal Fläche ergibt das rund 20.685 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Weida Mitte, 3,1 km; Bushaltestelle Burkersdorf, Ort, 80 m; Supermarkt 1,9 km; Kindergarten 332 m; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.379 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Harth-Pöllnitz.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.