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Krankenhausstraße 2, 07929 Ebersdorf
Das Grundstück Krankenhausstraße 2 in Ebersdorf (Flurstück 7) hat 1.188 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1900. Der Bodenwert liegt bei rund 45.144 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 34.000 bis 67.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.188 m² amtliche Fläche, Flurstück 7, Gemarkung Ebersdorf
- 38 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1900,
- Marktwert-Spanne 34.000 bis 67.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 124 m, Supermarkt 144 m, Park 248 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 7 der Gemarkung Ebersdorf umfasst 1.188 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „Mischgebiet (MI)“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 16330700000007______ |
|---|---|
| Flurstück | 7 |
| Gemarkung | Ebersdorf |
| Gemeinde | Saalburg-Ebersdorf |
| Amtliche Fläche | 1.188 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Mischgebiet (MI) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Krankenhausstraße 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 38 €/m² festgelegt (Nutzungsart Mischgebiet (MI)). Auf die 1.188 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 45.144 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 38 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Dorfgebiet |
| Nutzungsart | Mischgebiet (MI) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1900. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,26 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,91 Personen eher groß, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von drei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage20,9 % Neigung, 7,3 m Höhenunterschied (506 bis 514 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (124 m), Supermarkt (144 m), Park (248 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Unterlemnitz ist 3,5 km entfernt.
- BushaltestelleEbersdorf, Wartehalle124 m
- SupermarktFF Lebensmittelmarkt144 m
- Park–248 m
- Spielplatz–494 m
- SchuleGrundschule im Park516 m
- RestaurantGasthaus zum Goldnen Löwen2,3 km
- KindergartenKindergarten Bärenwiese2,7 km
- BahnhofUnterlemnitz3,5 km
- BäckereiLandbäckerei Schleiz3,9 km
- ApothekeStadt-Apotheke4,1 km
- CaféKulturbahnhof4,1 km
- Hausarztpraxis–4,1 km
- BankSparkasse4,6 km
- KrankenhausMutter-und-Kind-Kurklinik Regenbogenland6,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Krankenhausstraße 2 wert?
Der Boden allein ist rund 45.144 € wert (1.188 m² × 38 €/m²). Mit dem Gebäude um 1900 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 34.000 bis 67.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ebersdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ebersdorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 7 beträgt 1.188 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 7 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ebersdorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Mischgebiet (MI)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ebersdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
38 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Mischgebiet (MI)); mal Fläche ergibt das rund 45.144 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 34.000 bis 67.000 € (Stand 11.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 45.144 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Krankenhausstraße 2 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Unterlemnitz, 3,5 km; Bushaltestelle Ebersdorf, Wartehalle, 124 m; Supermarkt 144 m; Kindergarten 2,7 km; Schule 516 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.188 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ebersdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.