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Robert-Hiller-Straße 2, 07952 Pausa
Das Grundstück Robert-Hiller-Straße 2 in Pausa (Flurstück 1121/5) hat 600 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 406 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 600 m² amtliche Fläche, Flurstück 1121/5, Gemarkung Pausa
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 406 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 31 m, Bushaltestelle 43 m, Bäckerei 59 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1121/5 der Gemarkung Pausa umfasst 600 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 146974___01121000501 |
|---|---|
| Flurstück | 1121/5 |
| Gemarkung | Pausa |
| Gemeinde | Pausa |
| Amtliche Fläche | 600 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Robert-Hiller-Straße 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 130 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 406 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 57,02 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,72 Personen eher klein.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1121/5 in Pausa; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Robert-Hiller-Straße 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,3 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (465 bis 466 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (31 m), Bushaltestelle (43 m), Bäckerei (59 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Mehltheuer ist 5,3 km entfernt.
- Spielplatz–31 m
- BushaltestellePausa, Robert-Hiller-Straße43 m
- BäckereiFeinbäckerei Albert59 m
- SupermarktNetto Marken-Discount216 m
- Hausarztpraxis–314 m
- SchuleGrund- und Oberschule Pausa454 m
- KindergartenKinderland Pausa (Kindertagesstätte)531 m
- ApothekeStadt-Apotheke Pausa535 m
- BankSparkasse Vogtland Geschäftsstelle Pausa570 m
- Park–578 m
- RestaurantGrünes Tal844 m
- BahnhofMehltheuer5,3 km
- KrankenhausTagesklinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie und -psychotherapie12,4 km
- AutobahnanschlussDittersdorf15,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Robert-Hiller-Straße 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 406 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pausa
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1121/5 beträgt 600 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pausa.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mehltheuer, 5,3 km; Bushaltestelle Pausa, Robert-Hiller-Straße, 43 m; Supermarkt 216 m; Kindergarten 531 m; Schule 454 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 600 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pausa.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.