GrundbuchPlus.de
Martin-Hoop-Weg 19, 08060 Zwickau
Das Grundstück Martin-Hoop-Weg 19 in Zwickau (Flurstück 733) hat 750 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 85 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 750 m² amtliche Fläche, Flurstück 733, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 85 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 114 m, Bushaltestelle 141 m, Apotheke 142 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 733 der Gemarkung umfasst 750 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 140604___00733____01 |
|---|---|
| Flurstück | 733 |
| Gemeinde | Zwickau |
| Amtliche Fläche | 750 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Martin-Hoop-Weg 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 55 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 85 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,16 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,81 Personen eher klein, rund 46 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Zwickau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 90.515 (2016) | 86.405 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.517 € (2016) | 18.339 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 78 (2016) | 28 (2024) | −64 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 147 (2016) | 62 (2024) | −58 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 75 (2016) | 37 (2024) | −51 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 112 (2016) | 62 (2024) | −45 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,8 % Neigung, 3,4 m Höhenunterschied (319 bis 322 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (114 m), Bushaltestelle (141 m), Apotheke (142 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Zwickau (Sachsen) Hauptbahnhof ist 2,7 km entfernt.
- RestaurantLa Casa Merja114 m
- BushaltestelleVirchowplatz141 m
- ApothekeVirchow Apotheke142 m
- Park–162 m
- Hausarztpraxis–181 m
- BäckereiClauß Manfred Mühlenbäckerei185 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 613186 m
- Spielplatz–261 m
- SupermarktNetto Marken-Discount360 m
- SchuleMedizinische Fachschule462 m
- KindergartenKindertagesstätte Buratino477 m
- KrankenhausHeinrich-Braun-Klinikum547 m
- BankSparkasse1,1 km
- BahnhofZwickau (Sachsen) Hauptbahnhof2,7 km
- Cafébacaru – Café am Schwanenteich // Krauß Event GmbH3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Martin-Hoop-Weg 19 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 85 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Zwickau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Zwickau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 733 beträgt 750 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 733 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Zwickau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Zwickau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Zwickau (Sachsen) Hauptbahnhof, 2,7 km; Bushaltestelle Virchowplatz, 141 m; Supermarkt 360 m; Kindergarten 477 m; Schule 462 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 750 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Zwickau.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.