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Stenner Straße 1B, 08064 Zwickau
Das Grundstück Stenner Straße 1B in Zwickau (Flurstück 940) hat 914 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 24 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 914 m² amtliche Fläche, Flurstück 940
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 24 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 112 m, Apotheke 140 m, Spielplatz 231 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 940 in Zwickau umfasst 914 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 140606___00940____02 |
|---|---|
| Flurstück | 940 |
| Gemeinde | Zwickau |
| Amtliche Fläche | 914 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 940 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 940 in Zwickau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stenner Straße 1B hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Stenner Straße 1B auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 31 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 24 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Zwickau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 90.515 (2016) | 86.405 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.517 € (2016) | 18.339 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 78 (2016) | 28 (2024) | −64 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 147 (2016) | 62 (2024) | −58 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 75 (2016) | 37 (2024) | −51 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 112 (2016) | 62 (2024) | −45 % |
Umgebung von Stenner Straße 1B auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage13,3 % Neigung, 4,6 m Höhenunterschied (337 bis 342 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 940 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (112 m), Apotheke (140 m), Spielplatz (231 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Cainsdorf ist 2,0 km entfernt.
- BushaltestelleRudolf-Breitscheid-Straße112 m
- ApothekeOberplanitzer Apotheke140 m
- Spielplatz–231 m
- Hausarztpraxis–252 m
- SchuleClara-Wieck-Gymnasium278 m
- ParkStadtpark Planitz298 m
- SupermarktEDEKA387 m
- RestaurantRestaurant 99443 m
- BäckereiHarald Liebold Bäckerei717 m
- KindergartenKita am Schlosspark749 m
- CaféEisbar „Da lacht der Bär“774 m
- BankSparkasse Oberplanitz789 m
- Paketshop / Post–838 m
- BahnhofCainsdorf2,0 km
- KrankenhausHeinrich-Braun-Klinikum, Standort Werdauer Straße4,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Stenner Straße 1B wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 24 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Zwickau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 940 beträgt 914 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Zwickau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Cainsdorf, 2,0 km; Bushaltestelle Rudolf-Breitscheid-Straße, 112 m; Supermarkt 387 m; Kindergarten 749 m; Schule 278 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 914 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Zwickau.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.