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Alter Weg 2, 08209 Auerbach
Das Grundstück Alter Weg 2 in Auerbach (Flurstück 212/1) hat 1.023 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 336 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.023 m² amtliche Fläche, Flurstück 212/1, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 336 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bushaltestelle 125 m, Spielplatz 134 m, Park 161 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 212/1 der Gemarkung umfasst 1.023 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 141305___00212000100 |
|---|---|
| Flurstück | 212/1 |
| Gemeinde | Auerbach |
| Amtliche Fläche | 1.023 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alter Weg 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 144 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 336 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,76 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,14 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Auerbach
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.543 (2016) | 2.264 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.158 € (2016) | 16.045 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 4 (2017) | 3 (2022) | −25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2017) | 3 (2022) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2017) | 6 (2024) | +500 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2017) | 6 (2024) | +500 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage24,8 % Neigung, 8,7 m Höhenunterschied (542 bis 551 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (125 m), Spielplatz (134 m), Park (161 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ellefeld ist 2,5 km entfernt.
- BushaltestelleRempesgrün, Schule125 m
- Spielplatz–134 m
- Park–161 m
- RestaurantGasthof Rempes314 m
- BäckereiWunderlichs Backstuben430 m
- SupermarktRewe457 m
- SchuleGrundschule Hinterhain1,3 km
- Hausarztpraxis–1,8 km
- ApothekeSonnen-Apotheke1,8 km
- KindergartenSandmännchen1,9 km
- CaféCafe & Gelateria Venezia2,0 km
- BankMerkur Bank2,2 km
- Paketshop / PostPoststation2,4 km
- BahnhofEllefeld2,5 km
- KrankenhausKlinikum Obergöltzsch3,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alter Weg 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 336 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Auerbach
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 212/1 beträgt 1.023 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Auerbach.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ellefeld, 2,5 km; Bushaltestelle Rempesgrün, Schule, 125 m; Supermarkt 457 m; Kindergarten 1,9 km; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.023 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Auerbach.
Datenstand: Kataster und Karte 15.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 15.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.