GrundbuchPlus.de
Alte Schönheider Straße 9, 08209 Auerbach/Vogtland
Das Grundstück Alte Schönheider Straße 9 in Auerbach/Vogtland (Flurstück 468) hat 950 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 950 m² amtliche Fläche, Flurstück 468
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Restaurant 236 m, Bushaltestelle 296 m, Schule 347 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 468 in Auerbach/Vogtland umfasst 950 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 141334___00468____00 |
|---|---|
| Flurstück | 468 |
| Gemeinde | Auerbach/Vogtland |
| Amtliche Fläche | 950 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 468 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 468 in Auerbach/Vogtland; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alte Schönheider Straße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Alte Schönheider Straße 9 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,27 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,08 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Alte Schönheider Straße 9 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage17,1 % Neigung, 6,0 m Höhenunterschied (690 bis 696 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 468 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (236 m), Bushaltestelle (296 m), Schule (347 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schönheide Nord ist 3,6 km entfernt.
- RestaurantRestaurant Renoir236 m
- BushaltestelleSchnarrtanne, Warte296 m
- Schule–347 m
- Park–395 m
- Hausarztpraxis–2,1 km
- Spielplatz–2,2 km
- BäckereiBäckerei Trützschler2,4 km
- SupermarktEdeka3,1 km
- CaféWald-Café3,6 km
- BahnhofSchönheide Nord3,6 km
- KindergartenSandmännchen4,0 km
- KrankenhausKlinikum Obergöltzsch4,2 km
- BankSparkasse Vogtland4,3 km
- ApothekeSchützen-Apotheke4,6 km
- Paketshop / PostPoststation4,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alte Schönheider Straße 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Auerbach/Vogtland
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 468 beträgt 950 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Auerbach/Vogtland.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schönheide Nord, 3,6 km; Bushaltestelle Schnarrtanne, Warte, 296 m; Supermarkt 3,1 km; Kindergarten 4,0 km; Schule 347 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 950 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Auerbach/Vogtland.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.