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Hubertusweg 9, 08209 Auerbach/Vogtland
Das Grundstück Hubertusweg 9 in Auerbach/Vogtland (Flurstück 832) hat 1.509 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 176 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.509 m² amtliche Fläche, Flurstück 832, Gemarkung Schnarrtanne
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 176 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Park 611 m, Schule 636 m, Bushaltestelle 641 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 832 der Gemarkung Schnarrtanne umfasst 1.509 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 141334___00832____02 |
|---|---|
| Flurstück | 832 |
| Gemarkung | Schnarrtanne |
| Gemeinde | Auerbach/Vogtland |
| Amtliche Fläche | 1.509 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 832 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 832 in Auerbach/Vogtland; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hubertusweg 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Hubertusweg 9 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 75 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 176 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,07 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Hubertusweg 9 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage20,8 % Neigung, 7,3 m Höhenunterschied (634 bis 641 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 832 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (611 m), Schule (636 m), Bushaltestelle (641 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Auerbach unterer Bahnhof ist 4,4 km entfernt.
- Park–611 m
- Schule–636 m
- BushaltestelleSchnarrtanne, Warte641 m
- RestaurantRestaurant Renoir705 m
- BäckereiBäckerei Trützschler1,6 km
- Spielplatz–2,0 km
- Hausarztpraxis–2,2 km
- SupermarktRewe2,6 km
- KindergartenSandmännchen3,1 km
- KrankenhausKlinikum Obergöltzsch3,3 km
- BankVolksbank Erzgebirge3,7 km
- CaféCafe & Gelateria Venezia3,7 km
- ApothekeSchützen-Apotheke3,8 km
- Paketshop / PostPoststation3,8 km
- BahnhofAuerbach unterer Bahnhof4,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hubertusweg 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 176 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Auerbach/Vogtland
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Auerbach/Vogtland, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 832 beträgt 1.509 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 832 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Auerbach/Vogtland gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Auerbach/Vogtland.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Auerbach unterer Bahnhof, 4,4 km; Bushaltestelle Schnarrtanne, Warte, 641 m; Supermarkt 2,6 km; Kindergarten 3,1 km; Schule 636 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.509 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Auerbach/Vogtland.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.