GrundbuchPlus.de
An der Bublika 7, 08321 Zschorlau
Das Grundstück An der Bublika 7 in Zschorlau (Flurstück 1029/18) hat 507 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 187 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 507 m² amtliche Fläche, Flurstück 1029/18, Gemarkung Zschorlau
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 187 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Hausarztpraxis 264 m, Bushaltestelle 282 m, Supermarkt 283 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1029/18 der Gemarkung Zschorlau umfasst 507 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 141229___01029001801 |
|---|---|
| Flurstück | 1029/18 |
| Gemarkung | Zschorlau |
| Gemeinde | Zschorlau |
| Amtliche Fläche | 507 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Bublika 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 120 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 187 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 64,07 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,78 Personen eher klein, rund 60 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Zschorlau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.307 (2016) | 4.965 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.885 € (2016) | 18.577 € (2021) | +25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,6 % Neigung, 2,3 m Höhenunterschied (527 bis 529 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (264 m), Bushaltestelle (282 m), Supermarkt (283 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aue (Sachsen) ist 5,1 km entfernt.
- Hausarztpraxis–264 m
- BushaltestelleZschorlau, Karlsbader Straße282 m
- SupermarktAldi Nord283 m
- Spielplatz–300 m
- BäckereiBäckerei Seifert311 m
- ApothekeApotheke im ECE313 m
- RestaurantRatskeller Zschorlau477 m
- SchuleOberschule Zschorlau488 m
- KindergartenHaus für Kinder555 m
- CaféWerkhaus Schneeberg1,4 km
- Paketshop / PostDeutsche Post2,1 km
- Park–2,1 km
- BankErzgebirgssparkasse - BeratungsCenter Schneeberg3,3 km
- KrankenhausPoliklinik Bergstadt Schneeberg4,2 km
- BahnhofAue (Sachsen)5,1 km
- AutobahnanschlussZwickau-Ost13,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Bublika 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 187 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Zschorlau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Zschorlau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1029/18 beträgt 507 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1029/18 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Zschorlau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Zschorlau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aue (Sachsen), 5,1 km; Bushaltestelle Zschorlau, Karlsbader Straße, 282 m; Supermarkt 283 m; Kindergarten 555 m; Schule 488 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 507 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Zschorlau.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.