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Lauenhainer Straße 41, 08393 Dennheritz
Das Grundstück Lauenhainer Straße 41 in Dennheritz (Flurstück 1/3) hat 1.550 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 509 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.550 m² amtliche Fläche, Flurstück 1/3, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 509 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 79 m, Spielplatz 1,2 km, Park 1,6 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1/3 der Gemarkung umfasst 1.550 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143901___00001000301 |
|---|---|
| Flurstück | 1/3 |
| Gemeinde | Dennheritz |
| Amtliche Fläche | 1.550 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lauenhainer Straße 41 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 317 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 509 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,17 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lauenhainer Straße 41 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,4 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (309 bis 311 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 79 m.
- BushaltestelleDennheritz Harthauer Weg79 m
- Spielplatz–1,2 km
- ParkAm Lauenhainer Weg1,6 km
- Schule–2,1 km
- Hausarztpraxis–2,2 km
- RestaurantBetriebsrestaurant2,2 km
- SupermarktMarmeladenmanufaktur Köstliche Zeitreisen2,5 km
- BäckereiBäckerei Förster2,6 km
- KindergartenIntegrative Kita Schatzinseln2,7 km
- BahnhofMosel2,8 km
- ApothekeMuldental-Apotheke2,9 km
- Paketshop / PostTabak Börse Meerane3,9 km
- CaféDie kleine Feierei4,2 km
- BankVolksbank5,0 km
- KrankenhausRudolf Virchow Klinikum Glauchau6,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lauenhainer Straße 41 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 509 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Dennheritz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Dennheritz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1/3 beträgt 1.550 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1/3 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Dennheritz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Dennheritz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mosel, 2,8 km; Bushaltestelle Dennheritz Harthauer Weg, 79 m; Supermarkt 2,5 km; Kindergarten 2,7 km; Schule 2,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.550 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Dennheritz.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.