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Am Koberbach 81b, 08451 Crimmitschau
Das Grundstück Am Koberbach 81b in Crimmitschau (Flurstück 62/6) hat 983 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 213 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 983 m² amtliche Fläche, Flurstück 62/6, Gemarkung Blankenhain
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 213 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 98 m, Schule 123 m, Spielplatz 154 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 62/6 der Gemarkung Blankenhain umfasst 983 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 148502___00062000601 |
|---|---|
| Flurstück | 62/6 |
| Gemarkung | Blankenhain |
| Gemeinde | Crimmitschau |
| Amtliche Fläche | 983 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Koberbach 81b hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 91 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 213 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,51 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,4 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 62/6 in Crimmitschau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Koberbach 81b auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,8 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (328 bis 330 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (98 m), Schule (123 m), Spielplatz (154 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleBlankenhain Schule98 m
- SchuleGrundschule „Christian-Friedrich Schach“123 m
- Spielplatz–154 m
- Park–159 m
- RestaurantHaus des Gastes218 m
- Supermarkt–2,4 km
- BäckereiBäckerei Bauer2,6 km
- KindergartenKindertagesstätte „Kunterbunt“2,6 km
- Hausarztpraxis–3,0 km
- BankVolksbank eG3,1 km
- CaféEiscafe Landidyll3,5 km
- Paketshop / Post–4,7 km
- KrankenhausPleißental-Klinik8,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Koberbach 81b wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 213 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Crimmitschau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Crimmitschau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 62/6 beträgt 983 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 62/6 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Crimmitschau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Crimmitschau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Blankenhain Schule, 98 m; Supermarkt 2,4 km; Kindergarten 2,6 km; Schule 123 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 983 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Crimmitschau.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.