GrundbuchPlus.de
Straßberger Straße 1, 08523 Plauen
Das Grundstück Straßberger Straße 1 in Plauen (Flurstück 60/1) hat 300 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 351 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 300 m² amtliche Fläche, Flurstück 60/1, Gemarkung Plauen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 351 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 47 m, Café 66 m, Kindergarten 138 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 60/1 der Gemarkung Plauen umfasst 300 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 140506___00060000100 |
|---|---|
| Flurstück | 60/1 |
| Gemarkung | Plauen |
| Gemeinde | Plauen |
| Amtliche Fläche | 300 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Straßberger Straße 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 150 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 351 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,68 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,06 Personen durchschnittlich groß, nur rund 20 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 60/1 in Plauen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage22,3 % Neigung, 7,8 m Höhenunterschied (352 bis 360 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (47 m), Café (66 m), Kindergarten (138 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bahnhof Hainstraße ist 1,0 km entfernt.
- RestaurantZur Neideitel47 m
- CaféJanny's66 m
- KindergartenKindertagesstätte Sonnenblume138 m
- Spielplatz–148 m
- BankCommerzbank196 m
- ApothekeRathaus Apotheke225 m
- Hausarztpraxis–226 m
- Park–265 m
- BäckereiWunderlichs Backstuben284 m
- SupermarktFrida324 m
- BushaltestelleTunnel350 m
- SchuleSchweisstechnische Kursstätte Plauen627 m
- Paketshop / PostSteppis-Shop848 m
- BahnhofBahnhof Hainstraße1,0 km
- KrankenhausKrankenhaus Bethanien Plauen1,3 km
- AutobahnanschlussPlauen-Süd5,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Straßberger Straße 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 351 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Plauen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Plauen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 60/1 beträgt 300 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 60/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Plauen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Plauen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bahnhof Hainstraße, 1,0 km; Bushaltestelle Tunnel, 350 m; Supermarkt 324 m; Kindergarten 138 m; Schule 627 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 300 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Plauen.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.