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Hauptstraße 1a, 08547 Plauen
Das Grundstück Hauptstraße 1a in Plauen (Flurstück 37) hat 890 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 353 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 890 m² amtliche Fläche, Flurstück 37, Gemarkung Steinsdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 353 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 64 m, Spielplatz 81 m, Schule 1,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 37 der Gemarkung Steinsdorf umfasst 890 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 146958___00037____01 |
|---|---|
| Flurstück | 37 |
| Gemarkung | Steinsdorf |
| Gemeinde | Plauen |
| Amtliche Fläche | 890 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 1a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 113 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 353 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 63,12 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,2 Personen durchschnittlich groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Plauen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 65.049 (2016) | 64.893 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.084 € (2016) | 17.030 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 43 (2016) | 16 (2024) | −63 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 63 (2016) | 16 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 47 (2016) | 25 (2024) | −47 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 56 (2016) | 29 (2024) | −48 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 37 in Plauen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hauptstraße 1a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,4 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (436 bis 438 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (64 m), Spielplatz (81 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleSteinsdorf, Warte64 m
- SpielplatzSpielplatz Steinsdorf81 m
- SchuleBerufsgenossenschaftliche Bildungsstätte1,7 km
- RestaurantWühlmaus1,9 km
- BäckereiBäckerei und Konditorei Mühlberg2,3 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- Park–2,9 km
- ApothekeApotheke im Plauen Park3,7 km
- SupermarktALDI3,8 km
- Paketshop / PostDHL4,1 km
- CaféStrandcafe & Minigolfanlage Talsperre Pöhl4,2 km
- KindergartenKita "Flohzirkus"5,3 km
- KrankenhausKrankenhaus Bethanien Plauen6,7 km
- AutobahnanschlussPlauen-Ost8,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 1a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 353 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Plauen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 37 beträgt 890 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Plauen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Steinsdorf, Warte, 64 m; Supermarkt 3,8 km; Kindergarten 5,3 km; Schule 1,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 890 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Plauen.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.