GrundbuchPlus.de
Teichgasse 16, 08606 Tirpersdorf
Das Grundstück Teichgasse 16 in Tirpersdorf (Flurstück 34) hat 1.160 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 268 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.160 m² amtliche Fläche, Flurstück 34
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 268 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 93 m, Restaurant 737 m, Spielplatz 1,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 34 in Tirpersdorf umfasst 1.160 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 146520___00034____00 |
|---|---|
| Flurstück | 34 |
| Gemeinde | Tirpersdorf |
| Amtliche Fläche | 1.160 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 34 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 34 in Tirpersdorf; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Teichgasse 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Teichgasse 16 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 172 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 268 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 65,67 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Tirpersdorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.408 (2016) | 1.323 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.317 € (2016) | 20.686 € (2022) | +35 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 1 (2024) | −80 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 1 (2024) | −80 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 1 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 1 (2024) | −75 % |
Umgebung von Teichgasse 16 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,8 % Neigung, 2,4 m Höhenunterschied (503 bis 505 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 34 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (93 m), Restaurant (737 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleDroßdorf, Ort93 m
- RestaurantJuchhöh737 m
- Spielplatz–1,7 km
- Schule–2,4 km
- BäckereiBäckerei Herold2,7 km
- SupermarktBauernmarkt Theuma2,7 km
- Hausarztpraxis–2,8 km
- KindergartenKindergarten Theuma2,9 km
- CaféCoffee Fellows3,1 km
- Park–4,0 km
- BankSparkasse Vogtland - Geschäftsstelle Oelsnitz4,4 km
- ApothekeRatsapotheke4,8 km
- Paketshop / PostDeutsche Post DHL Paketshop4,9 km
- KrankenhausKlinik für Hautkrankheiten und Allergologie in Plauen5,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Teichgasse 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 268 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Tirpersdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Tirpersdorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 34 beträgt 1.160 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 34 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Tirpersdorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Tirpersdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Droßdorf, Ort, 93 m; Supermarkt 2,7 km; Kindergarten 2,9 km; Schule 2,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.160 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Tirpersdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.