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Schloßstraße 27, 08606 Oelsnitz/Vogtl.
Das Grundstück Schloßstraße 27 in Oelsnitz/Vogtl. (Flurstück 199) hat 500 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 239 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 500 m² amtliche Fläche, Flurstück 199, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 239 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 95 m, Restaurant 106 m, Kindergarten 305 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 199 der Gemarkung umfasst 500 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 146551___00199____01 |
|---|---|
| Flurstück | 199 |
| Gemeinde | Oelsnitz/Vogtl. |
| Amtliche Fläche | 500 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schloßstraße 27 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 163 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 239 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,74 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,31 Personen eher groß, rund 53 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Oelsnitz/Vogtl.
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 10.435 (2016) | 9.930 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.202 € (2016) | 16.832 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 2 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 2 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 7 (2024) | +75 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 7 (2024) | +75 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von drei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage10,2 % Neigung, 3,6 m Höhenunterschied (426 bis 430 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (95 m), Restaurant (106 m), Kindergarten (305 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Oelsnitz (Vogtl) ist 2,0 km entfernt.
- BushaltestelleOelsnitz, Schloss Voigtsberg95 m
- Restaurant–106 m
- KindergartenAm Schloss305 m
- Spielplatz–385 m
- BäckereiBäckerei Herold554 m
- SupermarktLidl613 m
- Park–748 m
- BankSparkasse Vogtland - Geschäftsstelle Oelsnitz749 m
- Hausarztpraxis–761 m
- CaféGoldene Sonne1,0 km
- ApothekeRatsapotheke1,1 km
- SchuleGrundschule "Am-Stadion"1,1 km
- Paketshop / PostDeutsche Post DHL Paketshop1,2 km
- BahnhofOelsnitz (Vogtl)2,0 km
- KrankenhausKlinik für Hautkrankheiten und Allergologie in Plauen7,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schloßstraße 27 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 239 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Oelsnitz/Vogtl.
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 199 beträgt 500 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Oelsnitz/Vogtl..
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Schloßstraße 27 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Oelsnitz (Vogtl), 2,0 km; Bushaltestelle Oelsnitz, Schloss Voigtsberg, 95 m; Supermarkt 613 m; Kindergarten 305 m; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 500 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Oelsnitz/Vogtl..
Datenstand: Kataster und Karte 10.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.