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Am Böttcherstück 43, 09221 Neukirchen/Erzgebirge
Das Grundstück Am Böttcherstück 43 in Neukirchen/Erzgebirge (Flurstück 1200) hat 1.380 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.380 m² amtliche Fläche, Flurstück 1200, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 60 m, Bushaltestelle 189 m, Bäckerei 198 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1200 der Gemarkung umfasst 1.380 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 142134___01200____01 |
|---|---|
| Flurstück | 1200 |
| Gemeinde | Neukirchen/Erzgebirge |
| Amtliche Fläche | 1.380 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Böttcherstück 43 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,2 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Böttcherstück 43 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,7 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (351 bis 353 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (60 m), Bushaltestelle (189 m), Bäckerei (198 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Neukirchen-Klaffenbach ist 804 m entfernt.
- RestaurantAlmenrausch60 m
- BushaltestelleNeukirchen, Abzweig Adorf189 m
- BäckereiWeise Bäcker198 m
- ApothekeApotheke am Mühlengrund220 m
- Hausarztpraxis–229 m
- Park–591 m
- Spielplatz–606 m
- CaféSchloßcafé685 m
- SchuleOberschule Neukirchen762 m
- BahnhofNeukirchen-Klaffenbach804 m
- KindergartenPünktchen885 m
- SupermarktNetto Marken-Discount1,1 km
- BankVolksbank Chemnitz1,2 km
- Paketshop / PostPost Shop1,4 km
- KrankenhausDRK Krankenhaus Chemnitz-Rabenstein6,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Böttcherstück 43 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 107 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Neukirchen/Erzgebirge
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Neukirchen/Erzgebirge, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1200 beträgt 1.380 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1200 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Neukirchen/Erzgebirge gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Neukirchen/Erzgebirge.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Neukirchen-Klaffenbach, 804 m; Bushaltestelle Neukirchen, Abzweig Adorf, 189 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 885 m; Schule 762 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.380 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Neukirchen/Erzgebirge.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.