GrundbuchPlus.de
Chursdorfer Straße 37, 09322 Penig
Das Grundstück Chursdorfer Straße 37 in Penig (Flurstück 14) hat 640 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 262 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 640 m² amtliche Fläche, Flurstück 14, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 262 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 95 m, Supermarkt 531 m, Restaurant 735 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 14 der Gemarkung umfasst 640 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 147207___00014____01 |
|---|---|
| Flurstück | 14 |
| Gemeinde | Penig |
| Amtliche Fläche | 640 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Chursdorfer Straße 37 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 123 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 262 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,35 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,86 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Penig
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.953 (2016) | 7.970 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.882 € (2016) | 17.624 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 6 (2023) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 6 (2023) | −65 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 2 (2024) | −80 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 11 (2016) | 2 (2024) | −82 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,2 % Neigung, 2,2 m Höhenunterschied (265 bis 267 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (95 m), Supermarkt (531 m), Restaurant (735 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Amerika (Sachs) ist 1,7 km entfernt.
- Spielplatz–95 m
- SupermarktDorfladen531 m
- RestaurantWaldgaststätte "Höllmühle"735 m
- BushaltestellePenig, Chursdorf747 m
- Caféfabulous MARYs1,7 km
- BahnhofAmerika (Sachs)1,7 km
- SchuleHeinrich-Heine-Grundschule2,0 km
- BäckereiBäckerei Stölzel2,1 km
- KindergartenKita "Weltentdecker & Abenteuerland" Penig2,3 km
- ApothekeMozart-Apotheke2,4 km
- Park–2,4 km
- Hausarztpraxis–2,5 km
- Paketshop / Post–3,2 km
- BankSparkasse3,3 km
- KrankenhausDiakomed5,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Chursdorfer Straße 37 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 262 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Penig
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Penig, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 14 beträgt 640 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 14 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Penig gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Penig.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Amerika (Sachs), 1,7 km; Bushaltestelle Penig, Chursdorf, 747 m; Supermarkt 531 m; Kindergarten 2,3 km; Schule 2,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 640 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Penig.
Datenstand: Kataster und Karte 20.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 20.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.