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Logenstraße 16, 09337 Hohenstein-Ernstthal
Das Grundstück Logenstraße 16 in Hohenstein-Ernstthal (Flurstück 657) hat 460 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 576 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 460 m² amtliche Fläche, Flurstück 657, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 576 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 21 m, Restaurant 26 m, Schule 196 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 657 der Gemarkung umfasst 460 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 144610___00657____00 |
|---|---|
| Flurstück | 657 |
| Gemeinde | Hohenstein-Ernstthal |
| Amtliche Fläche | 460 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Logenstraße 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 200 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 576 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,05 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,45 Personen eher klein, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,3 % Neigung, 2,6 m Höhenunterschied (340 bis 342 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (21 m), Restaurant (26 m), Schule (196 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal ist 572 m entfernt.
- BushaltestelleHohenstein-Ernstthal, Logenstraße21 m
- RestaurantMilano Pizza26 m
- SchuleEuro-Schulen Hohenstein-Ernstthal196 m
- Hausarztpraxis–398 m
- Park–418 m
- BankVR Bank429 m
- ApothekeCity-Apotheke468 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 540495 m
- BäckereiMühlenbäckerei Clauß525 m
- SupermarktEDEKA553 m
- Spielplatz–567 m
- BahnhofHohenstein-Ernstthal572 m
- KindergartenKindertagesstätte Schlumpfhausen664 m
- CaféBella Ciao690 m
- Krankenhaus–7,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Logenstraße 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 576 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hohenstein-Ernstthal
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 657 beträgt 460 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hohenstein-Ernstthal.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hohenstein-Ernstthal, 572 m; Bushaltestelle Hohenstein-Ernstthal, Logenstraße, 21 m; Supermarkt 553 m; Kindergarten 664 m; Schule 196 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 460 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hohenstein-Ernstthal.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.