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Hohensteiner Straße 30a, 09366 Stollberg/Erzgebirge
Das Grundstück Hohensteiner Straße 30a in Stollberg/Erzgebirge (Flurstück 478/17) hat 1.399 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 161 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.399 m² amtliche Fläche, Flurstück 478/17, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 161 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Hausarztpraxis 80 m, Apotheke 84 m, Bushaltestelle 100 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 478/17 der Gemarkung umfasst 1.399 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 147623___00478001701 |
|---|---|
| Flurstück | 478/17 |
| Gemeinde | Stollberg/Erzgebirge |
| Amtliche Fläche | 1.399 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hohensteiner Straße 30a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 103 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 161 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,12 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,59 Personen eher klein, nur rund 27 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,7 % Neigung, 4,5 m Höhenunterschied (448 bis 453 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (80 m), Apotheke (84 m), Bushaltestelle (100 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Stollberg (Sachs) ist 173 m entfernt.
- Hausarztpraxis–80 m
- ApothekeBären Apotheke84 m
- BushaltestelleStollberg, Hohensteiner Straße/Ärztehaus100 m
- BahnhofStollberg (Sachs)173 m
- SchuleGrundschule "Albrecht Dürer"176 m
- CaféBistro Point am Gleis 1195 m
- Kindergarten–228 m
- ParkPark der Sinne255 m
- Spielplatz–285 m
- SupermarktAldi Nord319 m
- Paketshop / Post–360 m
- BäckereiWeißbach365 m
- Restaurant–370 m
- BankSparkasse391 m
- KrankenhausErzgebirgsklinikum Haus Stollberg1,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hohensteiner Straße 30a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 161 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Stollberg/Erzgebirge
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Stollberg/Erzgebirge, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 478/17 beträgt 1.399 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 478/17 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Stollberg/Erzgebirge gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Stollberg/Erzgebirge.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Stollberg (Sachs), 173 m; Bushaltestelle Stollberg, Hohensteiner Straße/Ärztehaus, 100 m; Supermarkt 319 m; Kindergarten 228 m; Schule 176 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.399 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Stollberg/Erzgebirge.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.