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Lugauer Straße 10 a, 09387 Seifersdorf
Das Grundstück Lugauer Straße 10 a in Seifersdorf (Flurstück 81/2) hat 1.093 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 226 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.093 m² amtliche Fläche, Flurstück 81/2, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 226 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bäckerei 135 m, Bushaltestelle 369 m, Restaurant 985 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 81/2 der Gemarkung umfasst 1.093 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 147614___00081000201 |
|---|---|
| Flurstück | 81/2 |
| Gemeinde | Seifersdorf |
| Amtliche Fläche | 1.093 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lugauer Straße 10 a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 97 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 226 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 61,26 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage10,8 % Neigung, 3,8 m Höhenunterschied (401 bis 405 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (135 m), Bushaltestelle (369 m), Restaurant (985 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pfaffenhain ist 2,4 km entfernt.
- BäckereiBäckerei Gerd Müller135 m
- BushaltestelleSeifersdorf Wendeschleife369 m
- RestaurantSportgaststätte Leukersdorf985 m
- SchuleEvangelisches Schulzentrum Gymnasium Leukersdorf1,1 km
- Spielplatz–1,1 km
- Hausarztpraxis–1,5 km
- KindergartenKindertagesstätte Bienenkorb1,9 km
- Paketshop / PostCity-Post Postdienst-Annahmestelle2,2 km
- BahnhofPfaffenhain2,4 km
- CaféArnold's3,0 km
- Park–4,0 km
- BankErzgebirgssparkasse4,0 km
- SupermarktREWE4,1 km
- ApothekePark Apotheke4,1 km
- KrankenhausErzgebirgsklinikum Haus Stollberg5,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lugauer Straße 10 a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 226 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Seifersdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Seifersdorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 81/2 beträgt 1.093 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 81/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Seifersdorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Seifersdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pfaffenhain, 2,4 km; Bushaltestelle Seifersdorf Wendeschleife, 369 m; Supermarkt 4,1 km; Kindergarten 1,9 km; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.093 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Seifersdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.